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湛江住宅证抵押借资流程：
1.住宅借资申请：抵押小产权房产生意贷款,按揭现房大额购物贷款,商住房屋大额购物贷款,抵押农村自建住房贷款,抵押全款购房合同建筑装修贷款等住宅借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;住宅所有权证等;
3.上门评估住宅：湛江评估机构会在约定时间上门查看住宅的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订住宅抵押合同后由湛江公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭住宅所有权证和住宅抵押合同公证书到湛江产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的湛江住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、湛江住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括湛江住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、湛江住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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