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湛江房屋抵押借款流程：（湛江不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房屋借款业务,提交房贷材料
2、银行对房屋、经营场地下户
3、批复适用房产教育贷款,抵押分期房子大额消费贷款,拆迁安置房屋抵押建筑装修贷款,公司住宅抵押大额消费贷款,个人购房合同抵押资金周转贷款等房屋借款结果
4、签订房屋借款合同
5、办理房屋抵押登记、公证
6、借款发放
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湛江房屋借资额度不同,申请公司房产抵押周转贷款,二手现房贷款,个人房屋商务活动贷款,二手住房贷款,安置购房合同商务活动贷款,全款房屋借资,湛江按揭房屋借资等方案也会不同.
1、一抵：湛江房屋借资额度更高,可贷房屋估值的7成左右;
2、二抵：二次抵押借资主要看房屋剩余的评估额度,借资额度=房屋价值*抵押率-原借资的本金余额.与一抵相比,二抵房屋借资额度会低很多.
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1.住宅借款,额度高：由于湛江住宅属于固资,因此用住宅抵押借款额度高；
2.湛江住宅借款门槛较低：只需住宅借款是用以有效用途,符合条件就能够申请借款；
3.抵押个人房产经营贷款,集体现房抵押贷款,二手房屋生活支出贷款,商住两用住房经营贷款,抵押按揭购房合同大额购物贷款等借款限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：住宅借款用途限定少；
5.借款还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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